[이코노믹리뷰=신진영 기자] HDC현대산업개발(이하 HDC현산)은 8일 서울시 강서구 화곡동 1027-50번지 일대에 공급하는 ‘우장산숲 아이파크’의 사이버 견본주택을 공개하고 분양에 나섰다. 

HDC현산은 이날 오후 12시 30분부터 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 유튜브 라이브 방송으로 예비 청약수요자들에게 견본주택을 공개했다.

마곡 생활권 누릴 수 있는 '트리플 역세권' 단지

화곡1주택재건축 정비사업인 ‘우장산숲 아이파크’는 지하 2층~지상 15층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 총 576가구로 구성된다. 이 중 242가구가 일반 분양분이다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡ 125가구 △74㎡ 20가구 △84㎡ 97가구다. 

지하철 5호선 화곡역과 우장산역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 여의도, 광화문 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이하다. 특히 마곡지구도 인접해 있어 직주근접성이 보장된다.

이날 분양 관계자는 "'우장산숲 아이파크'는 강서구 내에서 교통과 교육, 자연, 생활 인프라를 다 갖춘 핵심입지를 자랑한다"고 설명했다. 

마곡지구에는 LG, 롯데, 이랜드 등 다양한 기업이 자리하고 있다. 2022년까지 총 150여 개 기업이 입주되는 만큼 배후주거지로서 요건도 갖췄다. 화곡역에는 경기도 부천시 원종동과 서울 홍대입구를 잇는 서부광역철도(예정)와 지하철 2호선 청라연장사업(홍대입구역~청라)도 계획돼 있다. 향후 노선이 개통될 경우 '트리플 역세권'을 갖추게 된다는 평가다.

확장비 무상제공...경제적 부담 경감

이날 HDC현대산업개발은 코로나19 확산을 방지하기 위해 견본주택 유튜브 라이브 방송을 선보였다. 유튜브 생방송으로 단지 소개와 청약 일정을 안내하는 시간을 가졌다.

견본주택에는 59㎡B 타입, 84㎡A 타입이 마련됐다. 확장비는 무상이다. HDC현산 분양 관계자는 "'우장산숲 아이파크'는 다양한 특화설계로 공간활용도를 극대화하고, 최첨단 시스템을 적용해 입주민들의 주거 편의성을 한층 더 높였다"고 설명했다.  

'우장산숲 아이파크' 세대 내에는 드레스룸과 파우더룸 등의 다양한 수납공간을 적용해 공간 활용도를 높인다는 계획이다. 특히 일부 세대는 다양하게 활용할 수 있는 알파룸을 제공한다. 경로당을 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 맘앤키즈카페, 작은도서관, 게스트하우스 등의 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 

HDC현산에 따르면, 아이파크 브랜드 만의 홈네트워크 통합 제어 시스템인 HDC IoT도 도입될 예정이다. 입주민들의 각 세대 내 설치되는 월패드를 통해 다양한 홈네트워크 서비스를 이용할 수 있고, 스마트폰을 통해 외부에서도 스마트홈 IoT를 이용할 수 있다. 

HDC현산 관계자는, ‘우장산숲 아이파크’가 역세권에 위치해 편리한 생활인프라를 갖추고 있고  인근에 우장산 등으로 생활환경이 쾌적한 것이 장점이라고 설명했다.

"강서힐스테이트 전용 59㎡는 9억원 넘었다"

'우장산숲 아이파크'의 평균 분양가는 3.3㎡당 2679만원이다. 강서구 입지에 들어선다는 것을 감안하면 비싼 편에 속한다.

 '우장산숲 아이파크' 분양 관계자는 "강서힐스테이트 전용면적 59㎡가 9억원이 넘는다"며 "우장산숲 아이파크는새 아파트고, 가격대도 충분히 경쟁력을 갖췄다고 생각한다"고 설명했다. 

실제로 한국감정원 실거래가 시스템에 따르면, '강서힐스테이트' 전용 59.99㎡가 지난달 21일 8억5000만원(16층)에 매매거래됐다. 3월 실거래와 비교해 보면 8억5000만~9억원 선에서 거래되고 있다. 전용 84.99㎡는 3월 18일 11억2000만원(17층) 실거래됐다.  

수요자들의 관심은 계속 이어지고 있다. HDC현산 관계자는 "전화받는 팀이 7팀 정도 있는데 하루종일 걸려오는 문의전화로 정신이 없다"고 상황을 전했다.

'강서 힐스테이트' 인근 공인중개업소 관계자는 "우장산숲 아이파크가 일반 매물 저렴해서 당첨만 되면 1억~2억원씩은 오르지 않을까 싶다"며 수요자들의 관심 이유를 전했다.

한편 다른 분양 관계자는 "분양가가 많이 저렴하다고 볼 수는 없다"며 "역에서 조금 더 멀기 때문에 1~2억원 정도 주변 대단지보다 저렴한 것일 뿐이다"고 전했다. 

'우장산숲 아이파크' 전용별 분양가는 △59㎡A 6억7820만3000원~6억9962만4000원 △59㎡B 6억6447만9000원~7억666만7000원 △59㎡C 6억6887만5000원~7억1334만7000원 △74㎡ 8억3123만8000원~8억5749만3000원 △84㎡A 8억4618만6000원~8억9991만원 △84㎡B 8억4181만3000원~8억9526만원 △84㎡C 8억4623만3000원~8억9996만원이다. 

'우장산숲 아이파크' 분양일정은 11일 특별공급을 시작으로, 12일 당해지역 1순위 청약, 13일 기타지역 1순위 청약, 14일 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표일은 20일이다. 계약은 6월 1일부터 4일까지 3일간 진행한다.