[이코노믹리뷰=신진영 기자] HDC현대산업개발과 롯데건설은 내달 경기도 화성시 반정동 621-85번지 일원에 ‘반정 아이파크캐슬 5단지’를 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.

‘반정 아이파크 캐슬 5단지’는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용 59~156㎡, 총 1378가구 규모로 이뤄진다. 전용면적별로는 △59㎡ 36가구 △75㎡ 570가구 △84㎡ 689가구 △103㎡ 2가구 △105㎡ 64가구 △112㎡ 2가구 △119㎡ 3가구 △121㎡ 3가구 △130㎡ 7가구 △156㎡ 2가구다.  

‘반정 아이파크 캐슬 5단지’는 수원시 영통구 생활권 내 위치하고 있다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원 신동점)와 반경 2.5km 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑과 문화시설 이용이 편리하다. 

교육여건으로는 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하다. 영통구청 및 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 위치한다.

도보권 내 잔디광장, 어린이숲 놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5000여㎡ 규모의 글빛누리공원이 위치하고 지성공원, 잠원공원 등도 인접해 있다. 

교통도 편리하다. 단지에서 2km 내에 분당선 망포역, 매탄권선역을 이용할 수 있다. KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동할 수 있다. 망포역에서 한 정거장 거리의 영통역을 통해서는 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 이용이 가능하다. 

직주근접 배후수요도 기대된다. 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 단지와 약 2km 거리에 위치해 있다. 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 15분이면 이동 가능하다. 

단지는 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다.

가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이다. 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시에 비해 규제가 덜하다.

분양 관계자는 “수원시 영통생활권에 속해 있으면서도 행정구역 상으로는 화성시이다 보니 완화된 규제가 적용돼 인근 지역민들의 높은 관심이 기대된다”며 “향후 당 사업지를 포함해 2만여 가구에 달하는 대규모 주거타운 조성도 기대해볼 만하다”고 설명했다.

‘반정 아이파크 캐슬 5단지’는 2022년 12월 입주 예정이다. 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1176에 견본주택을 마련하고 있으나, 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체된다. 사이버 견본주택은 10월 공개될 예정이다.